México continúa avanzando en su estrategia de desarrollo económico incluyente y territorialmente equilibrado con la creación del Polo de Desarrollo Económico para el Bienestar Nezahualcóyotl (PODECOBI NEZAHUALCÓYOTL), una nueva plataforma estratégica que busca transformar la economía de una de las zonas más densamente pobladas del país. Con la firma del Acuerdo por parte del Secretario de Economía, Marcelo Luis Ebrard Casaubón, se da un paso decisivo para convertir a Nezahualcóyotl, Estado de México, en un motor de inversión, innovación y empleo de calidad, alineado con los ejes del Plan Nacional de Desarrollo 2025-2030 y la visión de largo plazo del “Plan México”. Este nuevo polo, que abarca una superficie total de 683,683.11 metros cuadrados, se configura como un espacio dinámico donde convergen conectividad, capital humano, infraestructura y estímulos fiscales para atraer empresas nacionales y extranjeras dispuestas a integrarse en una economía más productiva y socialmente responsable.
La creación del PODECOBI responde a un modelo de desarrollo que ya no se centra únicamente en la concentración de riqueza, sino en su distribución justa, en la generación de oportunidades para las comunidades y en la reactivación económica de zonas históricamente rezagadas. Nezahualcóyotl, con más de un millón de habitantes, es un claro ejemplo de esta necesidad: un municipio con alta densidad poblacional, cercanía estratégica a la Ciudad de México y acceso inmediato al Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, pero con un potencial económico aún subutilizado. Ahora, con esta declaratoria, se le brinda un impulso institucional sin precedentes para convertirse en un referente de la nueva industrialización nacional.
El polo ha sido diseñado bajo criterios rigurosos que aseguran su viabilidad técnica, social y ambiental. En términos de localización, su posición en el corazón del Valle de México le otorga ventajas logísticas excepcionales: colinda con municipios clave como Ecatepec, Chimalhuacán, La Paz y Texcoco, y también con demarcaciones de la capital como Iztapalapa, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza, formando un entorno metropolitano con más de 7.6 millones de habitantes. Esta masa poblacional no solo representa un mercado consumidor potencial, sino también una fuente importante de talento. El polo cumple con el criterio educativo al contar con acceso a múltiples instituciones de educación media superior y superior, como la Universidad Autónoma del Estado de México, el Tecnológico de Estudios Superiores de Chimalhuacán, Conalep, CBTis y planteles de la UNAM, lo que garantiza una formación alineada con las necesidades del sector productivo. Además, el dictamen emitido por el Instituto Nacional de Pueblos Indígenas confirmó que no es procedente realizar una consulta indígena, al no existir comunidades indígenas en el área de influencia directa, lo que agiliza los procesos de implementación sin menoscabo del derecho a la consulta previa.
Desde el punto de vista industrial, el PODECOBI Nezahualcóyotl está orientado a sectores de alto valor agregado y futuro, como logística, economía digital, servicios tecnológicos, electrónica, industria ligera, y farmacéutico y dispositivos médicos. Estas vocaciones productivas han sido definidas tras un análisis detallado de la demanda del mercado, las capacidades regionales y las tendencias globales de relocalización de cadenas de suministro. La infraestructura ya existente en el predio —incluyendo gas, electricidad y conexión ferroviaria—, sumada a la factibilidad energética positiva emitida por la Secretaría de Energía, asegura que las empresas puedan operar desde el inicio con condiciones óptimas. Se proyecta que la demanda de electricidad crezca de 5 a 7.7 MW entre 2027 y 2030, con posibilidad de conexión tanto a redes de distribución como a la Red Nacional de Transmisión, garantizando estabilidad energética incluso para operaciones intensivas. Asimismo, el acceso a ductos de gas natural a través de CENAGAS fortalece la atractividad para industrias que requieren combustibles limpios y eficientes. Todo el predio es de propiedad pública estatal, lo que permite una planeación estratégica sin conflictos de tenencia, y el uso de suelo será industrial, conforme a la visión de desarrollo económico sostenible de la región.
Uno de los pilares más importantes del PODECOBI es su enfoque de sostenibilidad. La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales determinó que el predio es viable ambientalmente, al tratarse de terrenos sin cobertura vegetal ni uso forestal, con baja presión de deforestación, aunque con sensibilidad ecológica en ciertos indicadores. Por ello, se exige a los desarrolladores y empresas que se asienten en el polo el cumplimiento riguroso de normas ambientales, con énfasis en la recarga hídrica, el manejo de residuos y la protección de servicios ecosistémicos de áreas naturales protegidas colindantes. Este equilibrio entre desarrollo y conservación es clave para garantizar que el crecimiento no se traduzca en deterioro ambiental, sino en una mejora de la calidad de vida. La figura de los Polos de Desarrollo Económico para el Bienestar, creada mediante decreto publicado en mayo de 2025, otorga estímulos fiscales a los contribuyentes que realicen actividades productivas en su interior, así como a los desarrolladores autorizados, lo que reduce los costos de entrada y acelera el retorno de inversión.
El estado de México y la Secretaría de Economía deberán suscribir un convenio de coordinación para implementar estas condiciones, marcando el inicio formal de la operación del polo. Con esta iniciativa, México no solo impulsa el crecimiento económico, sino que reafirma su compromiso con un desarrollo más justo, incluyente y sostenible, donde ciudades como Nezahualcóyotl dejan de ser periféricas para convertirse en protagonistas del progreso nacional.
Fuente: Diario Oficial de la Federación
https://www.dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5764903&fecha=07/08/2025#gsc.tab=0
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